안녕하세요. 오늘은 국토교통부 실거래가 공개시스템에 대해서 알아볼거에요.
직장 생활을 하면서, 돈을 조금씩 벌기 시작하고 나서 점점 부동산에 관심이 생겼어요.
새로 놀러가는 곳에 가더라도 호갱노노에서 여기 아파트는 얼마나 할까? 라는 궁금증이 계속 생기고, 좋은 아파트를 보면 나도 저기 살고 싶다라는 생각을 많이 했었어요.
작년에는 특례대출이, 올해부터는 신생아 특례 대출이 생기면서, 저금리로 대출을 받아서 아파트 매매를 생각하지는 분이 계시면 여러군데 발품을 팔아야하는데...
다들 시간 여유가 없어서 우선 손품이라고 불리는 인터넷이나 앱을 통해서 많이 조회를 하셨을 거에요.
호갱노노에서는 빌라나 다가구 주택에 대한 시세가 안나와서, 국토교통부 실거래 공개 시스템을 소개해드리려고 합니다.
아파트, 빌라, 다가구주택 실거래가 조회하는 방법
우선 하단 URL에 접속을 통해 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 접속할 수 있습니다.
https://rt.molit.go.kr/
국토교통부 실거래가 공개시스템
rt.molit.go.kr
실거래가 공개 대상은 아래와 같습니다.
-. 매매 실거래 공개 대상 :
2006년 1월부터 부동산 거래 신고 및 주택 거래 신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업·업무용, 공장·창고 등 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권을 대상
-. 전월세 실거래가 공개 대상 :
2021년 6월부터 임대차계약 신고를 한 주택 (아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔) 및 2011년 1월부터 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상
상단 탭에서 아파트, 연립/다세대 , 단독/다가구, 오피스텔. 분양/입주권 등 원하시는 유형을 선택해보도록 하겠습니다. 저는 우선 오피스텔을 선택하겠습니다.
9호선 급행역과 공항철도역 이렇게 더블 역세권인 마곡나루역 근처의 단독 오피스텔을 살펴보기 위해서, 서울특별시 -> 강서구 -> 마곡동 으로 검색하겠습니다.
초역세권인 마곡나루역 보타닉 푸르지오시티의 상세보기를 눌러보면, 23년 12월에 3건의 매매가, 6건의 전월세가 신고되어있습니다.
입주일(혹은 전입신고)이 아닌 계약일 기준으로 나와있으니, 참고하시면 될 것 같습니다.
상세하게 계약기간, 보증금과 월세 및 신규계약인지 갱신 요구권 사용인지 등이 전부 나와있으니, 계약전에 본인이 원하는 평수과 층, 아파트를 미리 비교할 수 있어서 협상에 이용하기 좋을 것 같습니다.
위와 마찬가지 방법으로 마곡나루역 근처 대장아파트인 마곡엠밸리 7단지를 포함한 엠밸리1~15단지, 수명산파크 아파트 등의 실거래를 확인할 수 있습니다.
요즘은 다양한 호갱노노, 아실, KB부동산, 직방, 다방 등의 다양한 어플로도 확인 가능하고, 실거래가 공개시스템 공식 APP도 있으니 많이 활용하여 모두 합리적인 금액에 계약하셨으면 합니다
오늘은 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해서, 아파트 및 오피스텔, 빌라 등 부동산 시세 조회하는 방법을 알아보았습니다.
모두 손품 열심히 팔아서, 좋은 금액에 내집마련 하시기를 진심으로 응원합니다